Cómo se calcula
Cada partida marcada aporta un rango mínimo–máximo. Las partidas fijas (fontanería, electricidad, sanitarios, ducha, mueble, techo, puerta) suman su rango tal cual; la demolición se multiplica por los m² del baño, y el alicatado y solado por la superficie a revestir: paredes estimadas más el suelo. El total es la suma de los mínimos y la suma de los máximos, y de ahí sale también el coste por m². La comparación de calidades recalcula esas mismas partidas con los rangos por defecto de cada calidad.
Ojo con el coste por m²: en un baño la mayoría de las partidas son fijas (fontanería, sanitarios, ducha, mueble), así que cuanto más pequeño es el baño, más alto sale ese ratio. Un baño de 3 m² puede superar los 1.500 €/m² y uno de 12 m² bajar de 700 €/m² con la misma calidad. No lo compares con los «800–1.500 €/m²» que se publican para reformas integrales: úsalo solo para comparar baños de tamaño parecido.
Supuestos y redondeos
La superficie de paredes se estima como si el baño fuera cuadrado, con 2,5 m de altura y descontando una puerta: 4 × √m² × 2,5 − 1,6; a eso se suma el suelo (los propios m²). Los rangos por defecto son orientativos de mercado 2026 en España e incluyen material y mano de obra; el IVA no está incluido (10 % en reformas de vivienda que cumplen los requisitos, 21 % en el resto). Cada importe se redondea al euro.
De dónde salen los rangos: están calibrados para que el total de un baño de 5 m² caiga dentro de lo que publican los comparadores de reformas en 2026 —del orden de 3.500–5.800 € en calidad básica, 5.000–9.000 € en media y 8.000–15.000 € en alta— y para que cada partida quede dentro de su horquilla habitual (demolición y retirada 400–700 €, fontanería 600–1.400 €, electricidad 350–800 €, alicatado y solado con material 55–110 €/m², sanitarios y grifería 550–2.500 €). Son rangos orientativos, no tarifas: cámbialos por los de tu zona si los conoces, porque el resultado se recalcula al instante.
Limitaciones
No contempla cambios de distribución con obra estructural, bañera por ducha con ayudas o subvenciones, calefacción, ventilación forzada ni imprevistos ocultos (bajantes en mal estado, plomo en la instalación antigua). Los rangos de cada calidad se solapan a propósito: un mismo baño puede salir por el máximo de «básica» o el mínimo de «media» según la empresa.
Ejemplo
Baño de 4 m² en calidad media con todas las partidas menos la puerta. Superficie a revestir: 4 × √4 × 2,5 − 1,6 = 18,4 m² de paredes, más 4 m² de suelo = 22,4 m². Alicatado y solado: 22,4 × 60 a 90 €/m² = 1.344–2.016 €. Demolición: 4 × 100 a 150 €/m² = 400–600 €. Sumando fontanería (900–1.400), electricidad (350–600), sanitarios (700–1.400), ducha (700–1.200), mueble (350–800) y techo (250–450), el total queda en 4.994–8.466 €, es decir, 1.249–2.117 €/m². En básica serían 3.378–5.436 € y en alta 7.834–14.556 €.
Errores frecuentes
Quedarse con el número más bajo de un rango y cerrarlo como presupuesto mental; comparar presupuestos de empresas sin mirar qué partidas incluye cada uno (el «barato» suele excluir demolición o sanitarios); olvidar el IVA; y no reservar un 10–15 % para imprevistos, casi inevitables en baños de más de 20 años.
¿Por qué un rango y no un precio exacto?
Porque el coste real depende de decisiones que aún no has tomado (azulejo de 12 o de 40 €/m², grifería de marca o blanca) y del estado oculto de la instalación. El rango te dice si tu presupuesto es realista antes de pedir ofertas, que es la decisión que toca ahora.
¿Qué IVA se aplica a la reforma de un baño?
En vivienda de más de dos años de antigüedad y para particulares suele aplicarse el 10 % si el coste de los materiales no supera el 40 % de la base; en caso contrario, el 21 %. Confírmalo con la empresa: debe figurar desglosado en el presupuesto.